商转公抵押后能拿回房产证吗？

在商转公抵押后能否拿回房产证，这是很多办理相关业务的人关心的问题。首先，我们要明白“商转公”指的是商业性个人住房贷款转住房公积金贷款，而抵押则是债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，抵押权设立后，抵押财产的所有权仍归抵押人所有，但在债务履行期届满前，抵押人不能随意处置抵押财产。在商转公业务中，银行或公积金管理中心作为抵押权人，他们主要的权利是在借款人无法按时还款时，通过处置抵押物来实现债权，而不是占有房产证本身。

在实际操作中，不同地区的规定和做法有所差异。有些地方在办理商转公抵押手续后，房产证会由抵押人持有，只是会在房产证上进行抵押登记标注，表明该房产已被抵押。而有些地方可能会将房产证交由银行或公积金管理中心保管，直到贷款还清办理解押手续后才会返还给抵押人。所以，商转公抵押后能否拿回房产证，需要根据当地的具体政策和办理机构的要求来确定。如果你想拿回房产证，可以向当地的公积金管理中心或者贷款银行进行咨询了解。