婚后如何进行公积金还贷?

我刚结婚,和爱人共同买了房,想用公积金还贷,但是不太清楚具体流程和规定。不知道婚后公积金还贷是只能用一个人的,还是两人的都能用?办理手续复杂吗?需要准备什么材料呢?希望了解一下婚后公积金还贷的详细情况。
张凯执业律师
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婚后公积金还贷,通常有两种常见方式,分别是一次性还款法和逐月还款法。


一次性还款法,简单来说,就是每年一次向受托行提取夫妻双方公积金账户余额,把提取出来的这些钱用来一次性归还贷款本金。归还本金之后,贷款的本金减少了,后续每个月需要还的利息和本金的金额也会重新计算。在这种情况下,每月还款需要使用客户的自有资金,而不能再使用公积金账户里的钱了。依据《住房公积金管理条例》规定,职工有偿还购房贷款本息的情形时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。


逐月还款法,是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。如果提取的公积金金额不足当月应还贷款本息,那么不足的部分就需要委托人自己补足。这种方式能减轻每月现金还款的压力。同样根据《住房公积金管理条例》,职工在符合条件时可以提取公积金用于偿还贷款,逐月还款法也是合理合法的公积金使用途径。


办理公积金还贷,首先需要确认夫妻双方是否都符合公积金贷款和提取的条件,比如连续足额缴存公积金一定期限等。然后,准备好相关材料,一般包括身份证、结婚证、购房合同、借款合同等,前往当地的公积金管理中心或者受托银行网点提出申请。工作人员会根据提交的材料进行审核,审核通过后,就可以按照选定的还款方式进行公积金还贷了。


婚后使用公积金还贷,既可以选择使用夫妻其中一方的公积金,也可以双方的公积金一起使用。如果双方都有公积金且符合条件,那么可以一起申请提取公积金来还贷,这样能更好地减轻家庭的还款负担。

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