商贷转公积金的最新政策是什么？

商贷转公积金贷款是指将商业性住房贷款转成住房公积金贷款。这种转变能为购房者节省不少利息支出，因为公积金贷款的利率通常低于商业贷款。

从申请条件来看，各地政策有所不同，但一般来说，借款申请人需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且账户处于正常缴存状态。例如在一些城市，如果职工断缴公积金超过一定时间，就可能不符合申请条件。同时，原商业性购房贷款还款需正常且无逾期贷款余额。也就是说，你不能有拖欠商业贷款的情况。此外，所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请的商业贷款未结清。

在办理流程方面，首先借款申请人需向原商业贷款银行提出提前全部还款申请，并获得其同意。接着，准备好相关材料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、原商业贷款借款合同等，前往当地公积金管理中心提出商转公贷款申请。公积金管理中心会对申请人的资格、还款能力等进行审核。审核通过后，会与申请人签订公积金贷款合同，并办理担保手续。最后，公积金管理中心发放贷款，用于偿还原商业贷款。

不过，商贷转公积金贷款也存在一些限制。比如有些地方规定，原商业贷款必须是纯商业贷款，组合贷款中的商业贷款部分不能办理商转公。而且，商转公的贷款额度不能超过当地公积金贷款的最高限额，也不能超过原商业贷款剩余本金。这些规定依据主要是各地住房公积金管理中心制定的相关政策文件。