question-icon 夫妻名下有两套房能否办理商转公?

我和我爱人名下有两套房子,目前这两套房子都是商业贷款,现在想把商业贷款转为公积金贷款,不知道符不符合条件,想问下夫妻名下有两套房到底可不可以商转公呢?
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  • #商转公政策
answer-icon 共1位律师解答

商转公指的是商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款。对于夫妻名下有两套房是否可以办理商转公,要根据具体城市的公积金政策来确定。 一般来说,住房公积金主要是为了保障居民基本住房需求。有些城市的公积金管理中心规定,只有家庭首套自住住房的商业贷款才可以办理商转公。这是因为公积金贷款本身有一定的福利性质,优先保障居民的首套住房刚需。例如,依据《住房公积金管理条例》,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,在政策制定时会更倾向于保障基本住房需求。 然而,也有部分城市的政策相对宽松。如果夫妻名下的两套房,其中一套是首套住房,另一套是改善型住房,在满足一定条件下,首套房的商贷可能可以办理商转公。这些条件可能包括公积金账户缴存情况,一般要求职工连续足额缴存住房公积金一定期限,如6个月或12个月以上;还包括原商业贷款已还款一定时间且信用记录良好等。 所以,夫妻名下有两套房是否能商转公,不能一概而论。建议你向当地的住房公积金管理中心咨询,他们能根据当地具体政策为你提供准确的信息。

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