之前没用过公积金,第三套房可以商转公吗?

我名下有三套房子,前两套买房时没使用公积金,都是办的商贷。现在第三套房子也是商贷,我就想把第三套商贷转成公积金贷款,不知道符不符合要求,所以想问问之前没用过公积金,第三套房能不能商转公呢?
张凯执业律师
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“商转公”指的是商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款。对于之前没用过公积金,第三套房是否可以商转公,要依据不同地区的具体政策来看。


从国家层面的基本政策导向来讲,住房公积金制度主要是为了帮助职工解决基本住房需求。《住房公积金管理条例》的目的是加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平。通常情况下,公积金贷款重点支持首套房和改善性的二套房的购买及贷款需求。


很多地方都对第三套房限制使用公积金贷款或者不允许商转公。比如一些城市规定,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款,这就意味着第三套房不能进行商转公。不过,也有少数地区政策相对宽松,如果符合当地公积金管理中心规定的其他条件,也许可以办理。比如职工信用状况良好、原商业贷款还款记录良好等。


所以,如果想了解自己所在地区第三套房能否商转公,建议你直接咨询当地的住房公积金管理中心,他们会根据当地政策为你提供准确的答复。

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