婚前老公的房子且没有公积金,能进行商转公吗?

我老公婚前买的房子,当时用的是商业贷款,他自己没有公积金,我有公积金。我想了解下,这种情况能不能把他房子的商贷转成公积金贷款呢?具体要满足什么条件,走什么流程呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来解释一下“商转公”,通俗来讲,就是把原来办理的商业住房贷款转成住房公积金贷款。公积金贷款的利率通常比商业贷款低,能帮购房者节省不少利息支出。


关于婚前老公的房子,且老公没有公积金,能否商转公的问题,不同地区的规定存在差异。不过一般而言,如果满足一定条件,是有可能办理的。


根据《住房公积金管理条例》,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。虽然房子是老公婚前购买,但只要你作为其配偶,有缴存公积金,且符合当地公积金贷款的其他条件,就有机会办理商转公。


通常需要满足的条件包括:你正常缴存住房公积金一定期限(比如有些地方要求连续缴存6个月或12个月以上);原商业贷款已还款一定时间,信用记录良好;所购房产已取得房屋所有权证书等。


办理流程方面,一般是先向当地公积金管理中心提出商转公的申请,公积金中心会审核你的资格和相关材料,比如身份证、结婚证、房产证、商业贷款合同等。审核通过后,需要和原贷款银行、公积金中心等办理一系列手续,比如提前结清商业贷款、重新签订公积金贷款合同等。


总之,你可以先向当地的住房公积金管理中心详细咨询具体的政策和要求,准备好相关材料去申请办理。

相关问题

为您推荐20个相关问题

结婚前的房子婚后能将商贷转公积金贷款到另一个人名下吗?

我婚前买了套房子,用的是商业贷款。现在结婚了,想把商贷转成公积金贷款,并且转到我爱人名下。不知道从法律和政策上来说,这样操作是否可行?希望了解相关的规定和流程。

结婚后能否用老婆的公积金办理商转公?

我和老婆结婚了,之前买房办的是商业贷款,现在听说公积金贷款利息低,想转成公积金贷款。我自己公积金余额不多,老婆公积金挺多的,不知道能不能用她的公积金来办理商转公手续呢?

之前没用过公积金,第三套房可以商转公吗?

我名下有三套房子,前两套买房时没使用公积金,都是办的商贷。现在第三套房子也是商贷,我就想把第三套商贷转成公积金贷款,不知道符不符合要求,所以想问问之前没用过公积金,第三套房能不能商转公呢?

已婚没孩子可以办理商转公吗?

我和爱人结婚了,但还没孩子,现在有一套房是商业贷款,每个月还款压力挺大的。听说可以商转公,不知道像我这种已婚没孩子的情况,符不符合办理商转公的条件呢?想了解下具体的规定。

公积金是否可以办理商转公?

我之前买房办理的是商业贷款,现在想转成公积金贷款,不知道能不能转。我听说要满足一些条件,但不太清楚具体要求。想了解下公积金到底能不能办商转公,需要什么条件和流程,希望有专业人士解答。

配偶公积金可以用于偿还另一方的婚前房贷吗?

我在结婚前贷款买了房,现在和配偶一起生活。我想了解下,配偶的公积金能不能用来还我婚前买的这套房子的房贷呢?不知道法律上对于这种情况是怎么规定的,希望能得到专业解答。

老公婚前用公积金买房,婚后我还能使用公积金买房吗?

老公在结婚前用公积金买了房,现在我们想再买一套房,我想用我的公积金贷款,不知道符不符合规定,也不清楚具体的政策是怎样的。想问问婚后我还能不能用公积金买房?

商转公公积金是否需要双方到场?

我打算办理商转公公积金,贷款是以夫妻双方名义申请的。现在我不太清楚办理这个业务的时候,是不是夫妻双方都必须到现场办理,有没有相关规定呢?

买了房以后才有公积金该怎么办?

我之前买房的时候还没有公积金,就用的商贷。现在工作单位给交公积金了,我想知道这种买了房以后才有公积金的情况,能不能把之前的商贷转成公积金贷款,或者还有没有其他办法能用上公积金?

商转公之后是否还能提取公积金?

我之前是商业贷款买房,最近刚把商贷转成了公积金贷款。现在我想了解下,在商转公之后,我还能不能提取公积金呢?我不清楚这方面的规定,希望得到专业解答。

婚前财产,我的房贷可以用老公的公积金还吗?

我在结婚前买了房,有房贷。现在结婚了,老公有公积金,我想知道能不能用他的公积金来还我的婚前房贷。我不太清楚这方面的规定,担心不符合要求。想问下法律上是否允许这样操作呢?

可以用自己的公积金帮老公还贷吗?

我和老公婚后买了房,是以他的名义贷的款。我自己有公积金,想问下能不能用我的公积金帮他还房贷,这样压力能小一些。不知道在法律和政策上允不允许,具体该怎么操作呢?

房子已买好但产证没下来还能转公积金贷款吗?

我买了套房子,购房手续都办好了,就是房产证还没拿到手。当初用的是商业贷款,现在想转成公积金贷款,不知道在产证没下来的情况下能不能办理,想了解一下相关规定。

公积金商转公需要满足什么条件?

我之前买房办的是商业贷款,现在想把它转为公积金贷款,但是不清楚具体要满足什么条件。我每个月都有按时缴纳公积金,房子贷款也还了一段时间了,想知道这种情况能不能转,公积金商转公的条件到底有哪些呢?

商贷转公积金的最新政策是什么?

我之前买房办的是商业贷款,现在听说可以转公积金贷款,想了解下最新的商贷转公积金政策是怎样的,比如申请条件、办理流程、有啥限制这些方面,希望有专业人士能详细解答下。

男朋友婚前买了房子,结婚后我怎么用我的公积金帮忙还贷呢?

男朋友在婚前买了一套房子,现在我们准备结婚。我想在婚后用自己的公积金帮他一起还房贷,但是不知道具体该怎么做。我也不清楚需要满足什么条件,走哪些流程。希望了解下具体的操作方法。

结婚后公积金能否帮另一方还房贷?

我和爱人结婚了,他婚前贷款买了房,现在我们想让我的公积金帮他还房贷,不知道在法律上允不允许,也不清楚具体该怎么操作,希望了解下这方面的法律规定和流程。

军人买房商贷可以转公积金吗?

我是一名军人,之前买房办的是商业贷款,现在想减轻点还款压力,听说公积金贷款利息低,就想问问能不能把之前的商贷转成公积金贷款啊,手续啥的会不会很麻烦,具体咋操作呢?

房产是爱人的婚前财产,婚后我是否可以提取我的公积金?

我爱人婚前买了房,现在我们结婚了,我想提取自己的公积金来帮着还房贷或者用于房产相关支出,但不太清楚政策上允不允许。想具体了解下在这种情况下,能不能提取以及需要满足什么条件。

公积金商转公是什么意思?

我贷款买了房,用的是商业贷款,最近听说有公积金商转公,不太明白这到底是啥意思。它对我有啥好处?办理起来复杂不?希望了解一下公积金商转公的具体含义和相关情况。