退税房贷和租房可以一起填写吗

我现在既有房贷又在租房，想在进行退税申报的时候把这两项都填上去，不知道符不符合规定。想了解一下，到底能不能同时填写这两项呢，要是不能的话原因是什么，该怎么选择合适的申报项目呢？
张凯执业律师
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退税房贷和租房不可以一起填写。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》明确规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。


这里所说的住房贷款利息专项附加扣除，是指纳税人本人或配偶在中国境内享受首套住房贷款利率的住房贷款，并且在申报的纳税年度内，该套住房有实际房贷利息支出。而住房租金专项附加扣除，是要求纳税人在主要工作城市没有自有住房，但有实际发生的住房租金支出；同时，如果纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房，也视同纳税人在主要工作城市有自有住房。


虽然不能在同一个纳税年度内同时填报房贷和租房退税，但并不是填报了房贷退税就再也不能填报租房退税了，房贷和租房的专项附加扣除填报每年一次，只要满足条件可以自行更改。


在选择时，如果所在城市房租扣除标准高于房贷（除市辖区户籍人口数小于100万的城市房租按每月800元扣除外，直辖市、省会等城市房租每月1500元，市辖区户籍人口超过100万的城市房租每月1100元，房贷统一每月1000元定额扣除），且符合房租扣除条件，选择房租扣除更划算；反之，若符合房贷扣除条件，选择房贷扣除。相关概念：（住房贷款利息专项附加扣除：纳税人本人或配偶在中国境内享受首套住房贷款利率的住房贷款，在申报纳税年度内有实际房贷利息支出可享受的扣除 住房租金专项附加扣除：纳税人在主要工作城市无自有住房且有实际租金支出可享受的扣除）

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