租客把房东电器搬走报警能追回么?

我是房东,租客在租赁期满后,没打招呼就把我房子里的电器搬走了,我很着急。我想知道报警后能不能把电器追回来,还有这种行为在法律上是怎么定性的?
张凯执业律师
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在租客把房东电器搬走这种情况下,报警后是有可能追回电器的,但最终是否能追回需要根据具体情形判断。


首先,在房屋租赁期内,承租人对租赁房屋内的设施享有合法使用权,但租赁期满后,如其拒绝归还,便可能构成侵占罪。若租赁合同已到期,承租人交房后仍私自取走房屋内设施,则涉嫌盗窃罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。第二百七十条规定,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。


其次,如果报警处理,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》,若确认存在犯罪事实且需要追究刑事责任,公安机关会立案处理,这有助于追回电器,避免货物损失无法追回的情况。


最后,建议房东立即报警并配合警方调查,保留相关证据以证明物品归属,比如租赁合同中关于家具家电等物品的清点记录等,避免自行采取可能违法的手段。如果涉及金额不大,也可以先尝试与租客协商解决,协商不成的,再通过法律途径诉讼解决。

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