租赁期间能够提前解除合同吗

我租了个房子,租期还没到,但因为工作变动得去外地,想提前解除合同。不知道在法律上这种情况行不行,想了解下在租赁期间到底可不可以提前解除合同,要是可以的话,得满足什么条件呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租赁期间是可以提前解除合同的。这得分为几种情况来说。


首先是约定解除,也就是合同双方在签订租赁合同时就事先商量好了解除合同的条件,一旦这些条件出现了,那么满足条件的一方就可以解除合同。这就好比两人约好了,如果某个月租户工资没按时发,就可以提前解除租赁合同。《民法典》第五百六十二条规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。


其次是法定解除,这是法律直接规定的可以解除合同的情况。比如,承租人未经出租人同意就把租赁物转租给别人了,依据《民法典》第七百一十六条第二款,出租人就可以解除合同;要是承租人没有正当理由,却不按时交租金或者交晚了,出租人可以要求承租人在合理时间内补上,要是过了时间还没给,根据第七百二十二条 ,出租人就能解除合同;还有如果租赁的东西对承租人的安全或者健康有威胁,哪怕承租人签合同的时候就知道这东西有质量问题,按照第七百三十一条 ,承租人也能随时解除合同。


另外,如果因为不可抗力,像地震把租赁房屋震塌了,导致合同没办法继续履行下去,按照《民法典》第五百六十三条规定,当事人也可以解除合同。


总之,租赁期间提前解除合同是可行的,但要符合合同约定或者法律规定的条件才行。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房合同未到期可以单方解除吗

我租了个房子,签的合同还没到期,但因为工作变动要去别的城市了,想提前解除合同。我想知道在这种情况下,能不能单方解除租房合同呢?要是可以解除,需不需要承担什么后果?特别想弄清楚相关法律规定是怎样的。

租房合同没到期能否解除合同?

我租了一套房子,现在合同还没到期,但因为一些个人原因,我想提前解除合同。我不太清楚在这种情况下能不能解除,解除的话会不会有什么法律风险,需要承担什么责任呢?

可以单方解除房屋租赁协议吗

我现在租着一套房子,签了一年的合同,但是因为工作变动要提前搬走。我想知道在这种情况下,能不能单方解除房屋租赁协议呢?要是能单方解除的话,具体需要满足什么条件?又要走什么程序呢?

租房子没到时间是否可以终止合同?

我租的房子还没到约定的租赁期限,但因为一些个人原因,我现在想提前终止租房合同。我不清楚这种情况下能不能终止,要是能终止的话,具体要满足哪些条件,又该通过什么方式来操作呢?

承租人是否可以提前解除租赁合同?

我租了个房子,还没到期,但因为工作变动得提前搬走。我就想知道我能不能提前解除租赁合同呀?要是能提前解除,需不需要承担什么责任呢?特别想了解这方面的法律规定,好让自己心里有底。

租房合同没有到期是否可以解除合同?

我租了房子,签的合同还没到期,但现在因为一些特殊情况,我想提前解除合同,又担心会承担法律责任。我想知道具体在哪些情况下可以合法解除租房合同,以及解除后可能会面临什么问题。

当事人能单方解除租房协议吗

我租了个房子,最近因为一些情况不想租了,可房东不同意。我就想知道,在法律上,我有没有权利单方面解除租房协议呢?我想了解在哪些具体情况下,我或者房东能单方解除协议,要是随意解除会有啥后果。

租房合同没有到期可以解除合同吗?

我租了房子,签了一年的合同,但现在因为工作调动要去另一个城市,想提前解除租房合同,又担心违约。像这种合同没到期的情况,到底能不能解除呢?具体要满足哪些条件才能解除呀?

租赁合同提前解除需要提前多久通知对方?

我租了个房子,签了一年的租赁合同,但因为工作变动得提前搬走,想提前解除合同。不太清楚按法律规定得提前多久告知房东,担心没提前说会有麻烦,想了解在这种情况下,到底提前多久解除租赁合同才符合法律要求 。

一方提前解除租赁合同是否属于违约行为?

我租了房子签了合同,但现在因为一些特殊情况想提前解约,又担心被认定为违约承担责任。所以想了解下在什么情况下提前解约不算违约,违约的话又要承担哪些具体责任。

未到房租到期日可以解除合同吗

我租的房子还没到到期日,但是我因为工作变动要去别的城市了,得提前搬走。我想知道在这种没到房租到期日的情况下,能不能解除合同啊?要是能解除,需要走什么流程,会不会有什么赔偿之类的问题,想了解这方面具体规定。

租房合同到期之前可以退房吗

我租的房子合同还没到期,但因为工作变动要去别的城市,得提前退房。想知道在这种情况下能不能退,要是可以退的话,需不需要承担什么责任,会不会有什么麻烦,想了解这方面的具体法律规定。

租赁期间如何解除合同?

我现在正处于租赁期间,遇到了一些状况,想知道能不能解除合同。想了解在租赁期间,到底有哪些合法合理的办法可以解除合同,是需要双方商量,还是在某些特定情况下就能直接解除,希望能详细了解一下解除合同的具体情形和方式。

出租人提前解除租赁合同该如何承担责任?

我把房子租出去了,但是现在因为一些特殊情况,我得提前解除租赁合同。我也知道这样做可能不太对,就是想了解一下,这种情况下我要承担什么责任啊?是赔点钱就行,还是有其他麻烦事儿?

租赁期内合同可以终止吗

我租了个房子,签了一年合同,才住了几个月,现在因为工作变动要去别的城市,想问问在租赁期内合同能终止吗?主要想了解在什么情况下可以终止,终止了会有什么后果这些方面。

房屋租赁合同可以单方面终止吗

我租了个房子,签了合同。最近因为一些特殊情况,我想提前结束租赁,但房东不同意。我就想知道,在我这种情况下,从法律角度讲,房屋租赁合同到底能不能单方面终止啊?我想了解下相关法律规定和具体条件。

房屋租赁期间承租人有权利退房屋吗

我租了个房子,但是因为一些个人原因想提前退租,可租赁合同还没到期。我不太清楚在这种情况下自己有没有权利退房屋,要是贸然退租会不会面临法律问题,所以想了解下在房屋租赁期间承租人到底有没有权利退房屋。

租房合同没有到期可以毁约吗

我租了个房子,签的合同还没到期,但因为工作变动得提前搬走。我就想问问这种情况下能毁约不?主要想了解毁约后会有什么后果,比如要不要赔钱之类的,还有怎样做才能尽量减少损失。

房屋租赁合同能随时解除吗

我最近在考虑租房子,看到一份房屋租赁合同,但不确定之后会不会有变动需要提前解除合同。所以想问问,在一般情况下,房屋租赁合同能不能随时解除呢?要是解除会有什么后果?想了解下这方面具体规定。

单方解除房屋租赁合同的情况有哪些?

我租了一套房子,签了合同。但最近遇到一些状况,想知道在哪些情况下我或者房东能单方面解除房屋租赁合同。是有什么法定情形,还是只要双方有一方想解除就能解除呢?想了解这方面具体的法律规定。