中介违约时是否可以解除合同？

在中介违约的情况下，能否解除合同需要分情况来看。首先，我们要明白合同解除分为约定解除和法定解除。约定解除就是合同双方在签订合同时就提前约定好了，在某些特定情形下，一方或双方有权解除合同。比如合同里规定中介若未能在三个月内完成房屋售卖，你就有权解除合同，那么当这种情况发生时，你就可以依据约定解除合同。依据是《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款，该条款规定：“当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”

法定解除则是在法律规定的情形下，当事人有权解除合同。当出现中介违约的情况，如果达到了严重影响合同目的实现的程度，你就可以行使法定解除权。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了几种法定解除合同的情形，其中包括当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。举个例子，如果中介故意隐瞒重要信息，导致你做出错误决策，无法实现房屋买卖的目的，你就可以依据此条规定解除合同。

在实际操作中，若要解除合同，最好书面通知中介，并保留好相关证据，比如中介违约的事实材料、通知中介的凭证等，以避免后续可能产生的纠纷。