买了三手的安置房还能不能卖？
我之前买了一套三手的安置房，现在因为一些原因想把它卖掉。但我不太清楚这种已经转手两次的安置房，我有没有权利卖出去，卖的话符不符合法律规定，所以想问问大家这种情况到底能不能卖。
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共1位律师解答
首先，安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 对于能否出售购买的三手安置房，需要分情况来看。一般而言，如果该安置房已经取得了合法的产权证书，那么通常是可以进行买卖交易的。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，当安置房完成产权登记，你作为产权人，拥有合法的处分权，能够将房屋出售。 然而，如果安置房尚未取得产权证书，其交易可能会受到诸多限制，甚至在法律上存在一定的风险。部分地方可能会出台相关政策，对安置房的上市交易设定时间限制，比如规定在取得房产证一定年限后才能上市交易。在这种情况下，即使你购买了三手安置房，若不符合政策规定的交易条件，强行出售可能会导致交易无效，还可能引发一系列的法律纠纷。 所以，你需要先确定该三手安置房是否已取得产权证书，以及当地是否有关于安置房交易的特殊政策限制。若不确定，建议咨询当地的不动产登记部门或专业律师，以确保交易的合法性和安全性。
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