划拨方式取得的土地是否可以转让?

我通过划拨方式拿到了一块土地,现在想把它转让出去,不知道合不合法。也不清楚转让需要满足什么条件、走什么流程。想了解一下划拨方式取得的土地到底能不能转让,转让时有哪些法律规定和要求。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

划拨方式取得的土地是可以转让的,但需要满足一定的条件并遵循相关法律规定。


首先,我们来了解一下划拨土地的概念。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。与出让土地不同,划拨土地一般是为了公共利益等特定目的而提供的,具有无偿性和无期限性。


根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。


简单来说,要转让划拨土地,得先经过政府审批。如果政府同意转让,一般情况下受让方要办理土地出让手续并缴纳出让金。当然,如果政府决定可以不办理出让手续,转让方要把土地收益上缴国家或者按规定进行其他处理。


此外,不同地区可能会根据本地实际情况制定具体的实施细则和操作流程。所以,在进行划拨土地转让时,除了遵循国家法律规定,还需要了解当地的相关政策要求。同时,转让双方应当签订书面转让合同,明确双方的权利和义务,以保障交易的合法性和安全性。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠了银行91万还不上会有什么后果?

我之前因为做生意在银行贷了91万,现在生意失败实在还不上这笔钱了。特别担心会面临很严重的情况,想了解一下这种欠银行91万还不上的情况,到底会有什么样的后果啊?最担心会不会坐牢之类的 。

判处拘役的女性需要剪头发吗

我想了解一下关于女性被判拘役后的情况。我有个亲戚可能会面临拘役处罚,她很担心头发问题,所以想问问,女性要是被判处拘役,是不是一定要剪头发呀,具体是什么规定呢。

电影投资合同亏损属于什么类别类型的合同?

我参与了一个电影投资项目,签了合同,结果最后投资亏损了。我不太清楚这种因为投资亏损的电影合同在法律上到底属于什么类型的合同,是普通的投资合同,还是有更细的分类呢?想了解下这方面的法律界定。

协议离婚到哪里办离婚证?

我和另一半商量好了协议离婚,但是不知道该去哪里办理离婚证。是去民政局就行,还是有特定的办理地点?想了解下具体要到哪个地方去办这个证,免得跑错地方浪费时间。

无意参与诈骗会怎么判?

我在不知情的情况下参与了一个项目,后来才发现这是个诈骗项目。我很害怕会被判刑,想知道像我这种无意参与诈骗的情况,法律上会怎么判呢?

员工拒绝调岗该怎么处理?

我是公司负责人,最近想给一名员工调岗,已经和他沟通过了,但他明确表示拒绝。我不太清楚这种情况下公司该如何处理,是可以直接辞退他,还是有其他合法合规的方式?希望了解相关法律规定和处理办法。

八零后孩子离婚会怎么判?

我是八零后,现在面临离婚。不清楚法院在财产分割、子女抚养权这些方面会怎么判。想知道依据法律,在我这种情况下,法院通常会做出怎样的判决,好提前有个心理准备。

事业单位工作人员经商办企业有哪些最新规定?

我是一名事业单位工作人员,最近有朋友拉我一起经商办企业,我有点心动,但又怕违反规定。想了解下现在事业单位工作人员经商办企业到底有啥最新规定,哪些能做哪些不能做,违规了会有啥后果。

蜂鸟众包能随时离职吗?

我做蜂鸟众包骑手有一段时间了,最近家里有事需要我处理,没办法继续跑单了。我想问问,在蜂鸟众包做兼职,是不是可以随时离职呢?需不需要承担什么责任?

主要责任和两个次要责任该如何赔偿?

我出了交通事故,交警判定我负主要责任,另外两方负次要责任。现在涉及到赔偿问题,我不太清楚这种主要责任和两个次要责任的情况该怎么赔偿,是按照什么比例来划分赔偿金额呢?

本人异地车辆过户到本地需要怎么办理?

我有一辆车是在外地买的,现在想把这辆车过户到本地。但我不太清楚具体的流程和需要准备什么材料,担心中间出问题,所以想问问大家,本人异地车辆过户到本地到底该怎么办?

保障房中心为什么要求办农户商行卡?

我申请了保障房,最近保障房中心通知我去办农户商行卡。我不太明白为啥非要办这个卡,这卡和保障房有啥关系啊?会不会有什么风险?我想知道保障房中心提出这个要求的原因是什么。

再审听证和开庭有什么区别?

我涉及一个案子,现在到了再审阶段,不太清楚再审听证和开庭到底有啥不一样。我想知道这两者在流程、作用、参与人员等方面都有哪些区别,了解这些对我应对案子很重要,希望能得到详细解答。

男方借女方钱用于同居生活,这笔钱该不该还?

我和男朋友同居了,期间他找我借了一笔钱用于我们共同的生活开销。现在我们感情出了问题要分开,我让他还钱,他却觉得钱是用在两人生活上的,不该他一个人还。我想知道从法律角度看,他到底应不应该还我这笔钱呢?

工作中经常遇到哪些法律问题?

我在工作的时候,总感觉有些事情好像涉及法律问题,但又不太确定。比如加班没有加班费、被无故辞退之类的。我想了解下工作中一般经常会碰到哪些法律问题,好提前有个准备,避免自己权益受损。

公司三天两头放假该怎么办?

我在一家公司上班,公司总是三天两头放假,也没个准头,这让我收入不稳定,生活都受影响了。我想知道从法律角度,我该怎么应对这种情况,维护自己的权益呢?

银行独立董事是否负终身法律责任?

我是一家银行的独立董事,最近对自己的责任问题有点担忧。不知道在法律层面上,银行独立董事需不需要负终身法律责任呢?我想了解清楚这方面的规定,以便明确自己的职责范围和潜在风险。

工伤赔偿协议书签字后是否有效?

我在工作时受了工伤,和单位签了工伤赔偿协议书。但现在我觉得赔偿金额有点低,想反悔。我就想知道当初签的这个协议书在签字后到底有没有效呢?

二套房政策的认定标准是什么?

我打算再买一套房,听说现在有二套房政策,不同情况认定不一样。我之前有过一套房,贷款已还清,现在准备贷款再买一套,不知道这算不算二套房。想了解下二套房政策的认定标准到底是怎样的。

夫妻协议离婚后一方不配合房产过户该怎么办?

我和前妻协议离婚,在离婚协议里明确房子归我,但现在她却不配合我办理房产过户手续。我多次跟她沟通都没用,不知道这种情况下我该采取什么办法让她配合过户,走法律途径的话具体该怎么做呢?