question-icon 单元楼是否可以办理营业执照?

我想在自家单元楼里开个小店,不知道能不能用单元楼的地址去办理营业执照。担心不符合规定办不下来,又怕万一违规了会有麻烦。所以想问问大家,单元楼到底可不可以办理营业执照呢?
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  • #执照办理
answer-icon 共1位律师解答

单元楼是否可以办理营业执照,需要分情况来看。 从法律角度来讲,根据《个体工商户条例》第八条规定,申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。这里并没有明确禁止单元楼作为经营场所。不过,《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。 也就是说,如果单元楼是住宅性质,想要用来办理营业执照开展经营活动,首先要遵守相关法律、法规和小区的管理规约。比如,有些小区的管理规约可能明确禁止在住宅内开展商业活动。其次,必须获得有利害关系的业主一致同意。有利害关系的业主通常指本栋建筑物内的其他业主,以及建筑区划内,本栋建筑物之外能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主。 如果单元楼本身规划用途就是商业性质,那么办理营业执照相对会容易一些,一般只要符合登记机关对于经营场所的其他要求,如面积、消防等条件,就可以正常办理营业执照。所以,能否用单元楼办理营业执照,关键在于其性质以及是否满足相关规定和征得相关业主同意。

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