商品房没办房产证能过户吗，具体法律规定是怎样的？

商品房没办房产证是不能过户的。房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明。没有办理房产证的商品房，存在没有产权证明的障碍，所以不能依法登记领证并办理过户手续。

根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。其中第六项明确表明，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，没办房产证的商品房就属于这种情况。

不过对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出的房子过户有以下特殊情况：如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予等合法形式变更产权人名字。总之，没房产证的商品房在一般情况下不能过户，要先取得房产证才符合过户的基本条件。