在户口所在地买房能够使用公积金吗?二手房的户口问题该如何处理?

我最近打算在户口所在地买房,考虑用公积金减轻负担,同时又担心买二手房会有户口方面的麻烦。想知道在户口所在地买房到底能不能用公积金,要是买二手房的话,具体该怎么处理户口问题,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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在户口所在地买房通常是可以使用公积金的。住房公积金是国家机关、事业单位、各类企业等及其在职职工对等缴存的长期住房储蓄 。《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。


不过要注意,不同地区可能存在一些差异,而且职工申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:申请贷款前缴存住房公积金达到规定期限;自有资金付款不低于规定比例;具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;无可能影响贷款偿还能力的债务。


关于二手房户口问题,处理方式如下:首先,在交易时买家需要审查对方的户口本,这时可以通过协商让对方提供其户口本的复印件,以此留存相关证据,并充分了解对方二手房目前户籍状况。其次,在交易之前到户籍登记机关查询原户主户籍情况,看看原户口的户籍有没有迁出,如果没有迁出,就需要询问原户主的迁出时间,并要求其在房产过户登记之前迁出。如果在过户登记之前知道对方户口未迁出,买家可以拒绝买房,解除交易合同。这样能最大程度保障自身权益,避免后续因户口问题产生不必要的麻烦。


相关概念:住房公积金:是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。

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