在法律上,小产权房可以办户口吗以及农村户口离职后住房公积金该如何提取?

我最近对房产和公积金方面的事情有些疑惑。我考虑买小产权房,但不确定能不能落户。另外,我是农村户口,可能会离职,想知道离职后住房公积金怎么提取,希望了解具体规定和流程。
张凯执业律师
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首先来说小产权房能否办户口的问题。小产权房在法律上是不可以办户口的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。因为没有国家认可的产权证,根据我国现行规定,没有产权证就不能把户口落在房子上。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。我国现行的土地管理法规定,建设使用农村集体土地,只有几种特定情况才能转让,小产权房的建设并不符合这些规定,购买此类房屋的人的利益不受国家法律保护,不能办理土地使用证、房产证 、契税证等合法手续,自然也无法办理户口落户。


接着讲讲农村户口离职后住房公积金怎样提取。农村户口与单位解除劳动提取住房公积金,需提供如下手续:

1. 单位解除劳动合同证明;

2. 农业户口户口本原件及复印件(如果户口本看不出农业非农业,但职工确实是农业户口的,需要村委会开具“农村集体经济组织成员证明”);

3. 原单位加盖公章的《住房公积金提取表》 。


符合下列情形之一的职工可申请提取住房公积金账户内的存储余额:

(一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二) 偿还购建自住住房贷款本息的;

(三) 无房户租赁自住住房,且房租超出家庭收入15﹪的;

(四) 离休、退休的;

(五) 出境定居的;

(六) 职工死亡、被宣告死亡的;

(七) 享受城镇居民最低生活保障的;

(八) 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(九) 本人、配偶或子女患重大疾病,造成家庭生活特别困难的;

(十) 农村进城务工人员与单位终止劳动关系的;

(十一) 与单位终止劳动关系,且户口迁往外地的;

(十二) 异地求学的;

(十三) 失业2年以上的。


住房公积金提取一般有以下步骤:

1. 由公积金中心核准的提取,提交相关证件,经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。

2. 持盖章的《住房公积金提取单》、公积金存折或联名卡和身份证等到银行住房公积金网点提取。

3. 委托银行审核的提取,申请人提交单位出具的辞职证明、离退休证、身份证等。

4. 可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。


相关概念:

小产权房:在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”,不受国家法律保护。

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