结婚后男方父母出首付买房,女方能分房产吗?

我和老公结婚后,他父母出首付买了房,现在我俩感情不太好,可能会走到离婚这一步。我想知道在这种情况下,我有没有权利分割这套房子?心里一直没底,希望懂法律的朋友给我讲讲。
张凯执业律师
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在结婚后男方父母出首付买房的情况下,女方是否能分房产需要分不同情况来看。


首先,如果房子登记在男方名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即视为夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。一般这种情况,婚后夫妻共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产,女方可以就这部分要求分割。


其次,若房子登记在夫妻双方名下,这种情形通常视为男方父母对夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。在离婚时,女方有权要求分割整个房产,法院一般会根据实际情况,如双方对房产的贡献、结婚时间长短等因素,进行合理分割。


另外,如果男方父母出首付时,有明确约定该首付是对男方个人的赠与,比如有书面协议等,那么首付部分对应的房产份额可能会被认定为男方个人财产,但婚后共同还贷及增值部分女方仍可要求分割。总之,女方能否分房产以及能分多少,要综合多种因素,并依据相关法律规定来确定。

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