婚后买房是否算共同财产?

我和伴侣结婚后买了套房子,首付是两人一起出的,贷款也是一起还。但房产证上只写了伴侣的名字,我想知道这套房子算我们的共同财产吗?万一以后有啥问题,我的权益能得到保障吗?
张凯执业律师
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婚后买房是否算共同财产,需要分情况来看。


一般情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。所以婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋,无论登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后一起凑首付、共同还房贷购买的房子,即便房产证上只有一方的名字,在法律上也是夫妻二人共有的。


然而,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,婚后男方父母出全款买房,房产证只写了男方的名字,那么这套房子就属于男方的个人财产。


另外,如果夫妻双方对婚后财产有书面约定,约定该房屋属于一方所有,那么就按照约定来处理。比如夫妻签订了财产协议,明确房子归女方,那么即便房子是婚后购买,也属于女方个人财产。总之,婚后买房是否为共同财产,要依据具体出资情况、产权登记情况以及夫妻间是否有财产约定等来综合判断。

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