如果房子是婚后单独购买的且写了单独所有,该房产归属如何?

我在婚后自己出钱买了套房子,房产证上写的是单独所有。现在我有点担心,万一以后和另一半有矛盾,这房子会不会被当作共同财产分割啊?我想知道从法律角度,这种婚后单独购买还写了单独所有的房子,到底归谁啊?
张凯执业律师
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在法律上,对于婚后单独购买且写了单独所有的房子归属问题,需要分情况来看。


首先,我们要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产。而个人财产呢,是属于夫妻一方自己的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等都属于夫妻共同财产。同时,第一千零六十三条也规定了,一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等属于夫妻一方的个人财产。


对于婚后单独购买写了单独所有的房子,如果购买房子的资金来源是夫妻共同财产,即使房产证上只写了一方单独所有,一般情况下,该房产仍会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,双方的收入等通常都属于共同财产范畴,用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。例如,夫妻双方婚后的工资收入用来还房贷或者支付购房款,那么这套房子就是夫妻共同财产。


但是,如果购买房子的资金是一方的婚前财产,并且有充分的证据能够证明,比如有明确的银行转账记录等,能表明是用婚前个人存款支付的房款,那么这套房子就有可能被认定为购买方的个人财产。另外,如果是一方父母全额出资购买,并且明确表示只赠与自己子女一方,登记在自己子女名下,根据相关法律规定,该房产也会被认定为夫妻一方的个人财产。所以,婚后单独购买写了单独所有的房子,不一定就完全属于登记方个人,要结合资金来源等多方面因素来确定其归属。

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