婚后房产证只写一人名字并注明单独所有，有什么法律后果？

在我国法律体系下，婚后房产证只写一人名字并注明单独所有，其产权归属问题需要综合多方面情况来判断。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等。婚后购买的房产通常也属于夫妻共同财产，即使房产证上只写了一方的名字，也不改变其共同共有的性质。

然而，如果存在特殊情况，比如夫妻双方签订了书面的财产协议，明确约定该房产归登记方单独所有，那么这种约定是具有法律效力的。根据《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

从法律实践来看，如果没有财产协议，即便房产证注明单独所有，另一方也可能通过提供购房款来源等证据，证明该房产是用夫妻共同财产购买的，从而主张对该房产享有权益。在处置房产时，如果是夫妻共同财产，未经另一方同意，登记方擅自处分可能会导致合同无效。但如果第三人善意取得，不知情且支付合理对价并办理了产权登记，那么另一方只能要求登记方赔偿损失。

所以，婚后房产证只写一人名字并注明单独所有，并不一定就意味着该房产属于登记方个人所有，要结合具体情况和证据来判断。在涉及房产交易等重大事项时，最好明确产权归属，避免引发纠纷。