婚后房产写单独所有,离婚时归谁?

我和配偶婚后买了套房子,房产证上只写了一方单独所有。现在我们打算离婚,不清楚这房子到底该归谁。我想知道在法律上,这种婚后房产写单独所有的情况,离婚时房子归属是怎么判定的呢?
张凯执业律师
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在法律上,婚后房产即便写了单独所有,离婚时的归属判定也需要依据具体情况。首先,我们要明白“婚后房产”指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的房产。而“写单独所有”,意思是房产证上仅登记了夫妻一方的名字,并且注明为单独所有。


根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。如果婚后房产是用夫妻共同财产购买的,即便只登记在一方名下并写着单独所有,通常也应认定为夫妻共同财产。在离婚时,对于共同财产的分割,一般遵循均等分割原则,但也要考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。


然而,如果有证据证明该房产是一方用其婚前个人财产购买,且登记在自己名下,同时明确约定为单独所有,那么这套房产可能会被认定为该方的个人财产。比如,一方用自己婚前的存款全额购房,并且有银行转账记录等证据来证明资金来源,这种情况下,离婚时房产就归登记方所有。


此外,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母出全款买房,登记在男方名下,那么离婚时房子很可能就归男方。

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