婚后买房房产写单独所有，离婚时怎么分？

在探讨婚后买房且房产写单独所有，离婚时如何分割这个问题前，我们先来了解几个关键的法律概念。夫妻共同财产，指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，一般情况下，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。而个人财产，则是属于夫妻一方所有的财产，另一方通常无权分割。

我国《民法典》第一千零六十二条明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。同时，《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

回到婚后买房写单独所有的情况，这并不一定就意味着该房产属于登记方的个人财产，需要分情况来看。

如果购房资金来源于夫妻共同财产，比如用夫妻婚后的工资、奖金等收入购买的房子，即便房产证上只写了一方单独所有，在没有特殊约定的情况下，该房产仍应被认定为夫妻共同财产。离婚时，一般会按照平等分割的原则进行处理，即双方各分得房产价值的一半。当然，在实际分割时，法院会综合考虑各种因素，如双方对家庭的贡献、抚养子女的情况等，可能会对分割比例进行适当调整。

要是购房资金是一方的婚前个人财产，并且能够提供充分的证据证明，比如购房款是从一方婚前的银行账户转出等，同时双方也没有关于该房产为夫妻共同财产的约定，那么该房产可能会被认定为登记方的个人财产。离婚时，另一方无权要求分割该房产。

另外，如果是一方父母出资购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时，另一方同样无权分割。

综上所述，婚后买房写单独所有，离婚时房产的分割需要根据购房资金来源、双方的约定等具体情况，依据相关法律规定来确定。建议在遇到此类问题时，咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。