婚后买房单独所有离婚时如何分割?
最近在考虑离婚的事情,我们婚后买了套房子,房产证上写的是单独所有。我不太清楚这种情况下,这房子在离婚时到底该怎么分,是完全归写名字的那个人,还是会进行分割呢,想了解下具体规定。
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婚后买房写单独所有,离婚时的分割情况需要分情况来看。首先,根据法律规定,婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。这是因为《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产 。这里即便房产证只写一位名字,还注明《单独所有》,也不代表就只是登记人一人所有,只是为防止房主私自加上其他人名字。 所以如果没有特殊书面约定,离婚时该房产应作为夫妻共同财产进行分割。具体分割方式,按照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,如果有孩子且由一方抚养,抚养孩子的一方可能在房产分割上会适当多分;如果一方在婚姻中有过错行为,无过错方也可能会适当多分。 不过,如果存在特殊书面约定,比如夫妻双方书面约定该房产归登记方个人所有,那么离婚时就按照约定来,该房产属于登记方个人,不参与夫妻共同财产的分割。另外,如果房子是一方父母全资出资,登记在自己子女名下,根据相关司法解释,可视为只对自己子女一方的赠与,该房产属于登记方个人财产,离婚时不参与分割。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在结婚后到离婚或者一方死亡之前这段时间内,夫妻共同取得的财产。 特殊书面约定:是夫妻双方就财产归属等问题,以书面形式做出的特别约定,这种约定在法律上是有效的。

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