婚内房产写单独所有,离婚时怎么分?
我和配偶婚内买了套房子,房产证上只写了一方单独所有。现在我们打算离婚,不知道这房子该怎么分割,是归写名字的一方单独所有,还是夫妻双方共同分割呢?想了解一下相关的法律规定。
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在讨论婚内房产写单独所有,离婚时如何分割这个问题之前,我们先来明确几个重要的法律概念。 首先,婚内房产通常是指夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产。而“单独所有”是指房屋所有权证上登记的所有权人仅为一人。但这并不一定意味着该房产就完全属于登记方个人所有,还需要结合实际情况来判断。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里所说的财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等。如果婚内购买的房产是用夫妻共同财产支付的房款,即便房产证上只写了一方单独所有,在没有特殊约定的情况下,该房产仍应被认定为夫妻共同财产。 然而,如果有证据证明该房产是由一方的婚前财产购买,并且登记在该方名下,或者夫妻双方签订了书面协议,明确约定该房产归一方单独所有,那么在离婚时,该房产可能会被认定为登记方的个人财产,不参与夫妻共同财产的分割。 在实际的司法实践中,法院会综合考虑多种因素来判断房产的归属和分割方式。这些因素包括购房资金的来源、夫妻双方对房产的贡献、婚姻关系的存续时间、是否存在过错等。如果双方对房产分割无法达成一致意见,可以向法院提起离婚诉讼,由法院根据具体情况进行判决。 总之,婚内房产写单独所有并不等同于房产就完全归登记方所有。在离婚时,需要根据具体情况,依据法律规定来确定房产的分割方式。为了避免不必要的纠纷,夫妻双方在购买房产时可以签订书面协议,明确房产的归属。

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