婚内房产单独所有，离婚时该如何分配？

在探讨婚内房产单独所有，离婚时如何分配这个问题之前，我们先来明确一下“婚内房产单独所有”的概念。这指的是在婚姻关系存续期间所获得的房产，产权登记在夫妻一方名下，且明确标注为单独所有。

从法律角度来看，婚内房产是否属于夫妻共同财产，不能仅仅依据房产证上登记的“单独所有”就简单判定。一般情况下，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（本法第一千零六十三条第三项规定的除外）等，都属于夫妻共同财产。如果这套婚内房产是用夫妻共同财产购买的，即便登记在一方名下且标注单独所有，通常也应认定为夫妻共同财产。

当确定房产属于夫妻共同财产后，离婚时的分配原则通常是先由夫妻双方协商处理。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，夫妻双方可以自行协商房产的分配方式，比如一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款等。

然而，如果有证据证明该房产是一方用其婚前个人财产购买，并且产权登记在自己名下，同时明确约定为单独所有，那么在离婚时，该房产一般会被认定为登记方的个人财产，不参与夫妻共同财产的分配。例如，一方在婚前就有一笔存款，婚后用这笔存款全款购买了一套房产，并登记在自己名下，同时夫妻双方签订了书面协议，明确该房产为一方单独所有，那么在离婚时，另一方通常无权要求分割该房产。