question-icon 投资性房地产需要当月计提吗?

我有一处投资性房地产,不太清楚在会计处理上它是当月开始计提折旧或者摊销,还是次月开始。我想了解下相关的法律规定,不然在财务处理上容易出错,影响后续的账目情况。
展开 view-more
  • #投资房产计提
answer-icon 共1位律师解答

在会计处理中,对于投资性房地产是否当月计提的问题,需要区分采用成本模式和公允价值模式这两种不同的计量模式。 首先说成本模式。在成本模式下,投资性房地产和固定资产、无形资产的处理原则类似。根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定,采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》或《企业会计准则第6号——无形资产》的有关规定,按期(月)计提折旧或摊销。其中,当月增加的投资性房地产,当月不计提折旧或摊销,从下月起计提;当月减少的投资性房地产,当月仍计提折旧或摊销,从下月起不再计提。也就是说,成本模式下不是当月计提。 再看公允价值模式。采用公允价值模式计量的投资性房地产,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销。企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。所以在公允价值模式下,不存在计提折旧或摊销的问题,也就不存在当月计提的说法。 总之,投资性房地产是否当月计提,关键看采用的计量模式。成本模式下不是当月计提,公允价值模式下不存在计提折旧或摊销。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系