婚后房产证单独所有,离婚时房产怎么分?
我和伴侣婚后买了套房子,房产证上只写了一方名字,标明单独所有。现在我们打算离婚,不知道这套房子在法律上会怎么分割,是归房产证上的人,还是夫妻共同分割呢?很困惑,希望了解相关法律规定。
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在探讨婚后房产证单独所有,离婚时房产如何分割这个问题之前,我们先来明晰一些关键的法律概念。婚后房产通常是指夫妻双方在结婚登记后所购买的房产。而房产证上注明单独所有,意味着登记的产权人被登记机构认定为该房产的唯一所有权人。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产包含工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等。对于婚后购买的房产,即便房产证上只写了一方名字且标注单独所有,也不能简单认定该房产就仅属于登记方个人。如果购房资金来源于夫妻共同财产,比如夫妻双方的工资收入等,那么这套房产本质上还是夫妻共同财产。在离婚进行财产分割时,一般会按照夫妻共同财产进行平均分割,当然也会考虑到双方对房产的贡献大小等因素。 不过,如果有证据能够证明该房产是一方用其婚前个人财产购买,并且登记在自己名下,同时有明确的书面约定表明该房产属于其个人财产,那么在离婚时,该房产就会被认定为登记方的个人财产,不参与夫妻共同财产的分割。 此外,若房产是一方父母出资购买,登记在自己子女名下,且明确表示是对自己子女的赠与,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》的相关规定,这种情况下该房产可认定为夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。 所以,婚后房产证单独所有的房产在离婚时的分割不能一概而论,需要综合考虑购房资金来源、是否有相关约定等多种因素。建议当事人在遇到此类问题时,积极收集相关证据,必要时咨询专业法律人士,以维护自己的合法权益。

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