question-icon 婚内单独所有房产属于夫妻共同财产吗

我和伴侣结婚后,买了套房子登记在我一人名下,显示单独所有。我想知道这套房子在法律上到底是我个人的,还是属于夫妻共同财产啊?我就是想弄清楚这房子产权归属的具体法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

婚内单独所有的房产是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,如果是夫妻一方用自己的个人财产购买的房产,并且登记为单独所有,那么这个房子就是这一方的个人财产。比如一方在结婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款买了房子,而且能提供清晰的资金流水等证据证明是用个人财产购买的,那这个房子就不属于夫妻共同财产。这是因为个人财产的性质不会因为婚姻关系而改变。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产 。 其次,如果是婚后由一方父母出资购买,并且明确表示是只赠与自己子女一方的房产,产权登记在出资人子女名下,这种情况下该房产也属于夫妻一方的个人财产。这是因为父母明确的赠与意思表示限定了房产的归属。 然后,如果是夫妻双方用夫妻共同财产购买的房产,即使房产证上写着单独所有,按照法律规定,该房产仍然属于夫妻共同财产。因为夫妻共同财产在婚姻关系存续期间是共有的,对共同财产的处置不影响其性质。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(除特定情况外);其他应当归共同所有的财产,都属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 总之,判断婚内单独所有房产是否属于共同财产,关键在于购房资金的来源以及是否有明确的赠与等特殊情况,而不是仅仅看房产证上的登记情况。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。也就是从结婚登记开始,到夫妻关系解除或一方死亡时止,这段时间内夫妻双方所得的财产。 个人财产:是指夫妻一方在婚前就已经拥有的财产,或者婚后通过特定方式明确归一方所有的财产,比如一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。

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