question-icon 婚内房产单独所有离婚时该如何分配?

我和配偶在婚内有套房子,房产证上写的是单独所有。现在我们打算离婚,想知道这套房子在离婚的时候会怎么分配。我不太清楚这个单独所有对房产分配有啥影响,是会完全归写名字的人,还是也有另一方的份,想了解下具体的分配规则。
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answer-icon 共1位律师解答

婚内房产单独所有,离婚时的分配需根据不同情况而定。 首先,一般情况下,如果该房产是婚后用夫妻共同财产购买,即便登记为单独所有,在没有特殊书面约定时,也属于夫妻共同财产。夫妻共同财产,简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间一起挣的钱、获得的收益等所购置的财产。依据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等,都属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。所以这种情况下,离婚时通常双方各分一半份额。 其次,如果房子是一方父母出资购买,且没有明确表示是赠与双方的,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条,应认定为对自己子女个人的赠与,属于个人财产,离婚时不参与分割;要是父母明确表示赠与双方,那就属于夫妻共同财产,离婚时均等分割。 最后,如果是双方父母共同出资购买的,应当视为按照双方父母各自的出资份额按份共有,离婚时按照各自出资份额分割,但当事人另有约定的除外。总之,离婚时婚内单独所有房产的分配,关键看购房资金来源、是否有赠与的明确表示以及双方有无特别约定等因素。

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