结婚后买的房子是单独共有离婚财产吗?

我和伴侣婚后买了套房子,现在面临离婚,不确定这房子算不算单独共有的离婚财产。我们在买房时没有特别约定房产归属,现在就想知道在法律上这种婚后买的房子在离婚时是怎么认定的,会不会作为单独共有的财产进行分割呢?
张凯执业律师
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在探讨结婚后买的房子是否为单独共有离婚财产这个问题时,需要分情况来看。


首先,我们来明确几个法律概念。“单独共有”这种表述不太准确,通常法律上有“单独所有”和“共同共有”。单独所有指的是房产的所有权仅归属于一个人;而共同共有一般是指两个或以上的人对房产共同享有所有权,比如夫妻在婚姻关系存续期间的共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房子,即使只登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系中,双方的收入等都属于共同财产范畴,用共同财产购置的房产自然也属于共同所有。


然而,也存在特殊情况。如果夫妻双方有书面约定,明确该房产归一方单独所有,那么在离婚时,这套房子就会按照约定归属于一方,不属于共同分割的财产。此外,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的相关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


所以,结婚后买的房子不一定就是单独共有的离婚财产,关键要看购房资金来源、房产登记情况以及夫妻双方是否有相关约定等因素。

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