婚后房产证只写一人名字,另一人是否有份?

我和伴侣结婚后买了套房子,房产证上只写了伴侣的名字。我有点担心万一以后有啥问题,这房子我有没有份啊?我想了解下在法律上,这种婚后房产只写一人名字的情况,另一方到底有没有权益。
张凯执业律师
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在婚后房产证只写一人名字的情况下,另一方是否有份需要分情况来看。


首先,我们要了解夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果是婚后用夫妻共同财产购买的房屋,即使房产证上只写了一方的名字,一般也认定为夫妻共同财产,另一方是有份的。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等大多都属于共同财产,用这些钱购买的房产自然也属于双方共同拥有。


然而,如果该房屋是一方用其婚前个人财产购买,并且登记在自己名下,同时能证明购房款的来源是其婚前财产,那么该房屋可能会被认定为其个人财产,另一方可能就没有份。另外,如果夫妻双方对该房屋的归属有书面的约定,比如约定该房屋归登记方个人所有,那么就按照约定来处理,另一方可能也没有份。总之,婚后房产的归属不能仅仅依据房产证上的名字来判断,要综合多方面因素。

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