夫妻婚后产权证上只有一个人的名字,该房产归属如何确定?

我和爱人婚后买了套房子,房产证上只写了他一个人的名字。我有点担心,万一以后有啥问题,这房子算谁的呢?我想了解下在法律上,这种情况下房子归属是怎么确定的,我有没有份呢?
张凯执业律师
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在夫妻婚后购买房产,产权证上只有一个人的名字的情况下,房产归属的确定需要分不同情况来看。


首先,我们要明确“夫妻共同财产”这个概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般归夫妻共同所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这里面就包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等。


如果这套房子是用夫妻婚后的共同收入购买的,即使产权证上只有一方的名字,通常也会被认定为夫妻共同财产。因为婚后夫妻双方的收入一般都属于共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于夫妻共同所有。比如夫妻双方婚后一起工作赚钱,用这些收入买了房子,即便只登记在一方名下,另一方也对该房产享有平等的权益。


然而,如果有证据证明该房产是一方用其婚前个人财产购买,并且登记在自己名下,那么该房产可能会被认定为购买方的个人财产。比如一方在结婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款买了房子并只登记在自己名下,同时能够提供清晰的资金流水等证据来证明购房资金的来源是其婚前个人财产,那么在这种情况下,该房产可能就不属于夫妻共同财产。


另外,如果双方签订了书面协议,对该房产的归属做出了明确约定,那么就要按照协议来确定房产归属。比如夫妻双方签订协议,明确约定这套登记在一方名下的房子归另一方所有,那么就按照协议执行。总之,确定房产归属要综合多方面因素,并依据相关法律规定来判断。

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