question-icon 婚后买的房子只写了一方的名字,产权如何认定?

我结婚后和伴侣买了套房子,不过房产证上只写了他一个人的名字。我有点担心这房子的产权问题,不知道这房子到底算谁的,以后万一有个什么事儿,我的权益能不能得到保障。想了解下这种情况下法律是怎么认定房子产权的。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律上,婚后购买的房产通常涉及夫妻共同财产的认定问题。夫妻共同财产,通俗来讲,就是夫妻在结婚后一起获得的财产,夫妻双方对这些财产都有平等的处理权利。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里面就包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等等。而婚后购买的房屋,如果是用夫妻共同财产购买的,即便房产证上只写了一方的名字,原则上也属于夫妻共同财产。 这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等大多属于共同财产,用这些钱购买的房产自然也属于共同所有。比如夫妻双方婚后的工资收入存起来后用于买房,虽然只登记在一方名下,但购房资金来源是夫妻共同的收入,所以房子就是夫妻共同财产。 不过,也存在特殊情况。如果是一方父母全额出资购买,并且明确表示该房屋只赠与自己子女一方,同时登记在该子女名下,那么根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,该房屋可认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母出全款买了一套房,明确表示只给男方,房产证也只写了男方名字,那么这套房子就是男方的个人财产。

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