夫妻结婚后房子只登记一个人名字有什么法律后果?

我和爱人结婚后买了套房子,只登记了他一个人的名字。我有点担心这样会不会对我的权益有影响,也不知道在法律上这套房子到底算谁的。想了解下这种情况下房子的归属、权益分配以及后续可能存在的问题。
张凯执业律师
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在夫妻结婚后,如果房子只登记了一个人的名字,其法律性质和权益归属需要分不同情况来看。


首先,如果该房屋是用夫妻共同财产购买的,即便只登记在一方名下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,这套房子实际上还是属于夫妻共同财产。也就是说,夫妻双方对这套房子都享有平等的处理权,在离婚分割财产时,通常会按照共同财产进行分割。


其次,如果房子是一方在婚前购买,婚后才办理产权登记且只登记在购买方名下,那么根据法律规定,这属于购买方的婚前个人财产。但如果婚后夫妻双方共同偿还了该房屋的贷款,那么共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,另一方是有权要求补偿的。


再者,如果一方父母出资购买的房屋,登记在自己子女名下,根据相关司法解释,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若双方父母出资购买的不动产,登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


所以,夫妻结婚后房子只登记一个人名字,不能简单地认定房子就只属于登记方,要结合购房资金来源等多种因素综合判断其法律性质和权益归属。

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