婚后主张房屋登记在自己名下就是自己的财产吗？
共1位律师解答
在婚姻关系中，婚后购买的房屋即便登记在一方名下，也不一定就属于登记方的个人财产。下面我们来详细分析一下不同情况。 首先，我们要明白夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产，夫妻双方对这些财产都有平等的处理权。而个人财产则是只属于夫妻一方的财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。如果婚后购买房屋的资金来源于夫妻共同财产，比如夫妻双方的工资收入、经营所得等，那么即便房屋只登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。因为这是用夫妻共同的资金购买的房产，体现了双方在婚姻中的共同贡献。 然而，如果有以下几种特殊情况，房屋可能会被认定为登记方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。例如，该房屋是一方用其婚前个人财产全款购买，并且有明确的证据证明资金来源是婚前财产，同时也没有将另一方添加为共有人的意思表示，那么该房屋就可能被认定为登记方的个人财产。又或者是一方父母出资为子女购买的房屋，并且明确表示只赠与给自己子女一方，产权也登记在自己子女名下，根据相关司法解释，这种情况下该房屋也属于登记方的个人财产。 所以，婚后房屋登记在一方名下是否属于个人财产，不能仅仅依据登记情况来判断，而是要综合考虑购房资金来源、双方的约定等多方面因素。
大家都在问 
立即联系