婚后以个人名义买房是否属于夫妻共同财产?

我结婚后用自己的钱以个人名义买了套房子,现在和伴侣有点矛盾,担心这房子的归属问题。我想知道,婚后以个人名义买的房,到底算不算夫妻共同财产呢?会不会因为婚姻关系,这套房就有对方的份了?
张凯执业律师
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在法律层面,婚后以个人名义买房是否属于夫妻共同财产,不能一概而论,需要分不同情况来判断。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。若婚后买房的资金来源于夫妻共同财产,比如夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等,即便房子是以一方个人名义购买,通常也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻的收入大多是共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于双方共有。


其次,如果婚后买房的资金是一方的婚前个人财产,并且能够提供充分的证据证明该资金来源,同时双方没有特别约定该房产属于夫妻共同财产,那么该房产有可能被认定为一方的个人财产。例如,一方用婚前的存款支付了全部房款,且能提供银行转账记录等证据。


此外,如果夫妻双方对该房产的归属有书面约定,比如约定该房产仅归一方所有,那么应按照约定来确定房产的归属。这体现了法律对当事人意思自治的尊重。总之,婚后以个人名义买房的归属问题,要综合考虑购房资金来源、双方约定等多方面因素。

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