婚后个人买房是否属于共同财产?

我结婚后自己出钱买了套房子,钱是我婚前攒的,没用到对方一分钱。但我又担心万一以后和另一半有什么问题,这房子会不会被当成共同财产分割。所以想问问,婚后我个人买的房到底属不属于共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律层面,婚后个人买房是否属于共同财产需要分情况来看。


首先,我们来解释一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,夫妻双方对这些财产都有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等都属于夫妻共同财产。


如果婚后买房的资金来源是夫妻共同财产,也就是用夫妻在婚姻期间一起赚的钱买的房,即便房子只登记在一方名下,一般也会被认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后一起工作赚钱,用这些收入购买了房产,那么这套房子就属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系中,双方的收入通常都被视为共同财产,用共同财产购置的房产自然也属于共同财产范畴。


要是婚后买房的钱是一方的婚前个人财产,并且能够提供明确的证据证明资金来源,同时房产只登记在出资方名下,那么这种情况下该房产可能会被认定为出资方的个人财产。例如一方在婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款买了房,并且有银行转账记录等证据可以证明购房资金来源于婚前财产,且房子只登记在自己名下,那么这套房子就可能被认定为个人财产。不过,如果在婚姻关系存续期间,双方对该房产有特殊约定,比如约定为夫妻共同财产,那么就按照约定来处理。

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