结婚后买的房子写一个人名字是否算夫妻共同财产?

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张凯执业律师
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一般来说,结婚后买的房子即使只写一个人的名字,通常也属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,就是从结婚登记开始到婚姻关系结束这段时间。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。婚后买房,通常是用夫妻共同财产来支付房款,比如夫妻双方的工资收入等,所以即便只登记在一方名下,依然符合夫妻共同财产的特征。


不过,也存在一些特殊情况。如果是一方父母出资购买,并且明确表示只赠与自己子女一方,登记在自己子女名下,那么根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。这种情况下,该房屋可能会被认定为出资方子女的个人财产。另外,如果夫妻双方有书面的财产约定,约定该房屋归一方所有,那么也会按照约定来处理。

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