房产证上只有夫妻一方的名字是否属于共同财产?

我和伴侣结婚后买了套房子,房产证上只写了伴侣一个人的名字。我有点担心,不知道这房子算不算我们的共同财产。万一以后有什么问题,我的权益能得到保障吗?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在我国法律体系中,判断房产证上只有夫妻一方名字的房产是否属于共同财产,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果该房产是在夫妻结婚后购买的,即便房产证上只有一方的名字,通常也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻存续期间,夫妻双方的收入等通常都属于共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同共有。例如,夫妻婚后用双方的工资收入、经营收益等购买的房子,即使只登记在一方名下,双方对该房产都享有平等的处理权。


其次,如果是一方在婚前用自己的个人财产购买的房产,并且只登记在自己名下,那么该房产一般属于婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。不过,如果婚后夫妻双方共同参与了还贷,那么共同还贷部分以及对应的房产增值部分,另一方是有权要求分割的。这是基于公平原则,因为婚后共同还贷部分是使用了夫妻共同财产。


此外,如果一方在婚前购买房产,婚后通过赠与、约定等方式将房产转变为夫妻共同财产,即便房产证上只有一方名字,也会按照双方的约定成为共同财产。比如,夫妻双方签订书面协议,明确该房产为夫妻共同所有,那么法律会尊重双方的约定。

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