房证写一个人名字,夫妻算共有财产吗?
我和我爱人婚后买了套房,房产证上只写了他一个人的名字。我有点担心,这房子到底算不算我们夫妻的共同财产呢?我不太懂法律,就怕以后万一有啥问题,自己的权益得不到保障,所以想问问这种情况该怎么认定。
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在判断房产证只写一人名字,该房产是否为夫妻共有时,需要分不同情况来看。 首先,如果是夫妻婚后购买的房产,即便房产证上只写了一个人的名字,通常也会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,这里的财产就包括购买的房产。这是因为在婚姻期间,夫妻双方的收入等通常都属于共同财产范畴,用共同财产购买的房产自然也属于共同所有。比如夫妻双方婚后用共同的工资收入购买了一套房子,即便只登记在一方名下,它也是夫妻共同财产。 其次,如果是一方在婚前购买的房产,并且房产证上只写了购买方的名字,那么这套房产通常属于购买方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。不过,如果婚后夫妻双方共同还贷,那么对于共同还贷部分以及相对应的房产增值部分,另一方是有权要求补偿的。例如,一方婚前付首付买了房,婚后夫妻一起还房贷,离婚时,共同还贷及增值部分需要给另一方合理补偿。 此外,如果双方有关于房产归属的书面约定,比如签订协议明确该房产归一方所有,那么就按照约定来处理。这体现了《中华人民共和国民法典》中意思自治的原则,尊重夫妻双方的自主约定。

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