房产证上写的单独所有是否属于夫妻财产？

我和我爱人婚后买了套房子，房产证上只写了我爱人单独所有。我就想弄明白，这房子到底算夫妻共同财产，还是只属于我爱人个人的财产啊？有点担心自己权益问题，希望了解一下法律上是怎么规定的。

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#夫妻财产

共1位律师解答

要判断房产证上写单独所有的房产是否属于夫妻财产，需要从不同情况来分析。首先，我们要明白夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产，双方对这些财产都有平等的处理权。而个人财产则是属于夫妻一方的财产，另一方通常没有处置的权利。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果该房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，即使房产证上只写了一方单独所有，一般情况下也属于夫妻共同财产。因为在婚姻期间，双方的收入等通常都属于夫妻共同财产，用这些共同财产购买的房产，自然也属于共同财产范畴。例如夫妻双方婚后用共同的积蓄购买了一套房子，虽然房产证只登记在一方名下且写着单独所有，但实际上这房子还是夫妻二人共有的。不过，也有特殊情况。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。如果该房产是一方在婚前购买，并且婚后也没有进行其他约定，那么即便房产证是在婚后取得且写着单独所有，它依然属于购买方的个人财产。还有，如果是一方父母出资购买，明确表示只赠与自己子女一方，且登记在该子女名下，也属于该子女的个人财产。

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