房照上标明单独所有是否属于夫妻共有财产?

我和我爱人婚后买了套房,房照上写的是单独所有。我不太懂这方面的法律,就担心这房子到底算不算我们夫妻共有的。万一日后有个啥纠纷,我怕自己权益得不到保障,所以想问问这房子到底是不是夫妻共有的呢?
张凯执业律师
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要判断房照上标明单独所有是否属于夫妻共有财产,需要分不同情况来看。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果该房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,即使房照上标明单独所有,一般情况下也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等都视为共同财产,用共同财产购买的房屋自然也属于夫妻共同所有。不过,如果夫妻双方有书面约定该房屋归一方所有,并且经过了公证等具有法律效力的程序,那么即便房屋是在婚内购买,也会按照约定归单独一方所有。


如果房屋是一方在婚前购买,并且付清了全部房款,登记在自己名下,房照上标明单独所有,这种情况下该房屋属于婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

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