婚后房产证写单独所有是否属于共同财产?

我和我爱人婚后买了套房子,房产证上只写了我爱人单独所有。我有点担心这房子是不是就只属于他一个人了,我也出了钱的。我想了解下,在法律上,婚后房产证写单独所有,这房子到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断婚后房产证写单独所有是否属于共同财产,不能仅仅依据房产证上的登记情况,需要综合多方面因素来考量。


首先,我们要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,而夫妻个人财产则是指依法或依当事人约定,夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果是婚后使用夫妻共同财产购买的房屋,即便房产证上只写了一方单独所有,一般情况下该房屋还是属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等通常都属于共同财产范畴,用这些钱购买的房产自然也具有共同属性。


然而,如果存在特殊情况,比如一方能够证明该房屋是用其婚前个人财产购买,并且产权登记在自己名下,同时双方有书面约定该房屋属于一方所有,那么该房屋就可能会被认定为一方的个人财产。例如,一方在婚前有一笔存款,婚后用这笔存款全款购买了一套房子,并且和另一方签订了协议明确该房子归自己,房产证也登记为单独所有,这种情况下房子就可能不属于共同财产。


所以,婚后房产证写单独所有不一定就不属于共同财产,要结合购房资金来源、双方约定等具体情况来判断。如果在这方面存在争议,可以通过协商解决,协商不成的,也可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,由法院根据具体事实和法律规定进行判决。

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