婚后写个人独有还算双方财产吗?

我和爱人结婚后买了套房子,房产证上写的是我个人独有。但我不太清楚,这种情况下,这房子还算不算我们夫妻双方的共同财产呢?我担心之后万一有什么纠纷,对财产界定不清楚。
张凯执业律师
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在法律上,判断婚后标注为个人独有的财产是否属于双方财产,需要综合多方面因素来考量。


首先,我们要了解夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同获得的财产。而个人财产则是指一方在婚前就拥有的财产,或者根据法律规定属于一方的特定财产。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


同时,《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。


如果婚后财产虽然写了个人独有,但该财产是用夫妻共同财产购买的,并且没有特别的书面约定,那么即使登记为个人独有,通常也会被认定为夫妻共同财产。比如婚后用夫妻双方的工资收入购买的房产,即便只登记在一方名下且标注个人独有,一般仍属于夫妻共同财产。


然而,如果双方有书面约定,明确该财产归一方所有,那么就按照约定来处理,该财产就属于一方的个人财产。比如夫妻双方签订了婚内财产协议,约定某套房产归登记方个人所有,这种情况下,该房产就不再是夫妻共同财产。所以,婚后写个人独有是否为双方财产,关键在于财产的来源以及双方是否有相关约定。

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