婚后写个人独有还算双方财产吗？

我和爱人结婚后买了套房子，房产证上写的是我个人独有。但我不太清楚，这种情况下，这房子还算不算我们夫妻双方的共同财产呢？我担心之后万一有什么纠纷，对财产界定不清楚。

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共1位律师解答

在法律上，判断婚后标注为个人独有的财产是否属于双方财产，需要综合多方面因素来考量。首先，我们要了解夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同获得的财产。而个人财产则是指一方在婚前就拥有的财产，或者根据法律规定属于一方的特定财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。同时，《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。如果婚后财产虽然写了个人独有，但该财产是用夫妻共同财产购买的，并且没有特别的书面约定，那么即使登记为个人独有，通常也会被认定为夫妻共同财产。比如婚后用夫妻双方的工资收入购买的房产，即便只登记在一方名下且标注个人独有，一般仍属于夫妻共同财产。然而，如果双方有书面约定，明确该财产归一方所有，那么就按照约定来处理，该财产就属于一方的个人财产。比如夫妻双方签订了婚内财产协议，约定某套房产归登记方个人所有，这种情况下，该房产就不再是夫妻共同财产。所以，婚后写个人独有是否为双方财产，关键在于财产的来源以及双方是否有相关约定。

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