房子单独写老婆名字是否属于夫妻财产?

我和老婆婚后买了套房子,购房合同和房产证上都只写了她的名字。我有点担心,这房子算我们夫妻共同财产吗?还是只属于她个人的财产呢?想了解下法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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判断房子单独写老婆名字是否属于夫妻财产,需要分不同情况来看。


首先,如果是在婚姻关系存续期间购买的房子,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等。购买房产的资金如果来源于夫妻共同财产,即便房子只登记在老婆一人名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。例如夫妻双方婚后用共同收入支付了首付,并共同偿还银行贷款,那么这个房子就是夫妻二人共有的。


其次,如果是老婆一方的父母出资购买,并且明确表示只赠与老婆一人,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说,这种情况下房子会被认定为老婆的个人财产。


另外,如果老婆在婚前就已经购买了房子,并且在婚前就完成了产权登记,那么该房子属于老婆的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。不过,如果婚后夫妻共同参与了还贷,那么共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,在离婚时另一方有权要求分割。

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