房产证只有一人名字是否算夫妻共有?
我和伴侣婚后买了房,房产证上只写了伴侣的名字。我有点担心这房子是不是就只属于伴侣个人了,还是说即便只有一人名字,也能算夫妻共有的财产呢?想了解下法律上是怎么规定的。
展开


房产证只有一人名字是否算夫妻共有,需要分不同情况来看。 首先,我们来了解一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 如果是在婚姻关系存续期间购买的房产,即便房产证上只有一人名字,一般也认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻期间,双方的收入等通常都属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同所有。比如夫妻双方婚后一起工作赚钱,用这些收入购买了一套房子,虽然房产证只登记了一方名字,但这房子本质上还是夫妻二人共有的。 不过,如果是一方在婚前用自己的个人财产购买的房子,并且只登记在自己名下,那么这套房子通常属于该方的个人财产,不属于夫妻共同财产。例如一方在结婚前就已经攒够钱买了房,并且办理了房产证,上面只有自己名字,婚后这房子还是其个人财产。 此外,如果是一方父母出资购买的房子,登记在自己子女名下,也有可能被认定为该子女的个人财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。如果明确是赠与自己子女一方的,那就不属于夫妻共同财产。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




