结婚后买的房子写一个人的名字,离婚后怎么算?

我和伴侣结婚后买了套房子,房产证上只写了一个人的名字。现在我们打算离婚,不知道这套房子在法律上会怎么分割,是算写名字那个人的,还是夫妻共同财产呢?想了解一下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在婚姻关系中,结婚后买的房子即便只写了一个人的名字,其归属和分割问题需要根据具体情况来判断。


首先,我们要明确夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般情况下夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。


如果婚后买房的资金来源是夫妻双方的共同收入,比如夫妻双方的工资、奖金等,那么即便房子只写了一个人的名字,这套房子通常也会被认定为夫妻共同财产。在离婚时,对于夫妻共同财产,一般会遵循平等分割的原则,也就是夫妻双方各分得一半的产权。当然,法院也会根据实际情况,比如双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素,进行合理的调整。


然而,如果买房的资金是一方的婚前个人财产,并且能够提供充分的证据证明,同时双方没有关于该房产归属的特别约定,那么这套房子可能会被认定为出资方的个人财产。不过这种情况相对较少,并且需要严格的证据支持。另外,如果是一方父母出资购买,登记在自己子女名下,根据相关法律规定,这种情况可以视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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