夫妻共同财产房产证只写一个人名字该怎么处理?

我和我爱人婚后买了套房子,房产证上只写了他一个人的名字。我有点担心以后万一有啥问题,这房子算共同财产吗?我该怎么保障自己的权益呢?这种情况该怎么处理才好呀?
张凯执业律师
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在我国法律中,夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。对于房产证上只写一个人名字,但实际上属于夫妻共同财产的情况,需要从不同角度来分析处理。


首先,要明确房产是否真的属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。如果是用夫妻共同财产购买的房产,即便房产证上只有一方名字,通常也认定为夫妻共同财产。


如果想要保障双方的权益,有几种处理方式。一种是双方可以签订书面协议,明确该房产为夫妻共同财产。协议可以对房产的份额、使用、处分等事项进行约定,这种协议在法律上是具有效力的。依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。


另一种方式是到不动产登记机构办理加名手续,将另一方的名字也加到房产证上。办理加名后,房产证上会明确显示双方为共有人,这样能更直观地体现房产的共有性质。办理加名手续需要按照不动产登记机构的要求提供相关材料,如结婚证、房产证、身份证等,并缴纳一定的费用。

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