房产证上只有一个名字是否属于夫妻共同财产?

我和伴侣婚后买了套房子,但是房产证上只写了一个人的名字。我有点担心这房子到底算不算我们两个人的共同财产,万一日后有什么问题,我的权益能不能得到保障呢?想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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要判断房产证上只有一个名字是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的房产,即使房产证上只有一方的名字,通常也属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,这里的财产包括购买的房产。比如夫妻双方用共同的收入购买了一套房子,虽然只登记在一方名下,但实际上是双方共同出资,这种情况下该房产就属于夫妻共同财产。


其次,如果是一方在婚前用个人财产购买的房产,并且只登记在自己名下,那么这套房产通常属于该方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如,一方在结婚前就已经付清了购房款,婚后才办理房产证且只写自己名字,那该房产就属于其个人财产。


另外,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


所以,不能仅仅根据房产证上的名字来判断是否属于夫妻共同财产,要综合考虑购房时间、出资情况等多种因素。

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