结婚了房产证只写一个人,是否属于单独所有?

我结婚后买了房,房产证上只写了我一个人的名字。我想知道,在法律上这房子是不是就属于我单独所有了呢?还是说即便只写我一个人的名字,也会和我配偶有关系?我不太懂这方面的法律规定,希望得到解答。
张凯执业律师
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在婚姻关系中,结婚后房产证只写一个人的名字是否属于单独所有,不能一概而论,需要分不同情况来看。


首先,如果是夫妻双方在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产购买的房屋,即便房产证上只登记了一方的名字,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以这种情况下,该房屋仍属于夫妻共同财产,并不属于登记方单独所有。例如,夫妻婚后用两人的工资收入一起购买的房产,即使只写了丈夫或妻子一方的名字,也是夫妻共有的。


其次,如果是一方在婚前就已经全款购买的房屋,婚后才办理房产证,且只登记在自己名下,根据法律规定,这属于一方的婚前个人财产。因为该财产的取得是在结婚之前,其购买行为和资金来源都与婚姻关系无关。比如,一方在婚前就用自己的积蓄买好了房子,婚后才拿到房产证,那这房子就属于其单独所有。


另外,还有一种情况,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》的相关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,婚后男方父母出资买房,房产证只写了男方的名字,这种情况下房子可认定为男方单独所有。

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